Baugrund mit renovierungsbed. Häuschen in Zell am Moos
Eckdaten Objektnummer 1956
| Standort: | 4893 Zell am Moos |
| Objektart: | Grundstück |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 375.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 337 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 3,35 |
Details
| Baujahr: | ca. 1969 |
| Grundstücksfläche: | ca. 716 m² |
| Nutzfläche: | ca. 93 m² |
| Zimmer: | 3,5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 12,16 m²) |
Ausstattung
- Öl
- Ziegel
Beschreibung
Das Haus, welches ca. 1969 errichtet wurde verfügt über eine Nutzfläche von ca. 93 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 716 m². Im EG befindet sich die große Werkstätte/Garage, Vorraum und Bad mit WC. Im OG befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett, sowie der Zugang zum Balkon. Das DG ist ausbaufähig.
Das Haus ist sehr klein gehalten - selbstverständlich kann dies von der Wohnfläche dementsprechend zB. mit einem Anbau (der Umgebung angepasst) erweitert werden bzw. ein neues Haus neben dem bestehenden Haus gebaut werden.
- ca. 93 m² Nutzfläche (inkl. Garage/Werkstätte) + ausbauf. DG
- ca. 716 m² GS-Fläche
- nicht unterkellert
- BJ ~1969
- Dach wurde bereits erneuert
- Elektroverteilerkasten mit FI-Schalter wurde erneuert
- Holzfenster mit Rollläden/Fenstertausch ca. 1990
- Decke zum Dachgeschoss ist gedämmt
- Öl-ZH mit 120 L Boiler (ca. 2019 erneuert)
Grundstücksparameter (bei Abriss):
- Bebauung: max. 2 Vollgeschosse + ausgebautes DG.
- Widmung: Dorfgebiet (bis 3 WE pro Parzelle möglich)