VERKAUFT! Maisonettewohnung mit XL-Terrasse u. kl. Garten - Fertigstellung: Herbst/Winter 2025
Eckdaten Objektnummer 1966
| Standort: | 5201 Seekirchen am Wallersee |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 515.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | B 26 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | A+ 0,57 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 67 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 16,29 m²) |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 21,31 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 6,95 m²) |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Luftwärmepumpe
- Außenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Massiv
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Bad mit WC
Beschreibung
Die gegenständliche Maisonettewohnung mit ihren ca. 67 m² verfügt über einen Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, sep. WC, und Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer zum offenen Galerieraum oberhalb des Wohnzimmers, sowie zu einem weiteren nicht ganz abgeschlossenen Raum im DG (siehe Grundrisse im Anhang!). Es besteht auch die Möglichkeit, auf Wunsch das Bad in das DG zu verlegen.
- ca. 67 m² Nfl. auf 2 Ebenen
- Ebenen: OG + DG
- gr. S/W-Terrasse mit ca. 21 m²
- extravagantes Raumkonzept mit viel Mehrwert
- PV-Anlage (Strom-Einspeisung direkt zu den einzelnen Wohneinheiten!)
- durch die direkte Strom-Einspeisung aus der PV-Anlage werden günstige BK erwartet
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- hohe Wohnbauförderung möglich
- Kaminanschluss in jeder Wohnung
- elektr. Raffstore in den Wohnräumen u. elektr. Rollläden in den Schlafräumen
- moderne Eiche-Landhausdielen u. Feinsteinzeug
- auch die Obergeschoss-Wohnungen verfügen über einen kleinen Privatgarten
- Natursteinpflasterplatten bei den Terrassen
- separate Wohnungseingänge (für mehr Privatsphäre)
- geräumiges Kellerabteil, ca. 7 m²
- Fertigstellung: Herbst/Winter 2025
- KP zzgl. Carports
Kaufpreise zzgl. Stellplätze:
Top 1: VERKAUFT
Top 2: VERKAUFT
Top 3: € 495.000,-
Top 4: € 515.000,-
Carport: à € 19.500,-