Neuwertige 3-Zi.-Eigentumswohnung in Koppl
Beschreibung
Der im Sommer 2022 fertiggestellte Neubau mit nur 5 Parteien im Wohnungseigentum befindet sich zwischen Koppl und Hof bei Salzburg - in ruhiger, idyllischer Lage mit herrlichem Bergpanorama. Naturliebhaber und Outdoor-Sportler werden diese Lage schätzen.
In nur wenigen Autominuten erreicht man den schönen Fuschlsee. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke, usw. bieten sich entlang der B158 in Hof an. Die Autobahnauffahrt Thalgau erreicht man in ca. 5 Autominuten. Die Stadt Salzburg ist in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.
* Die Wohnung kann von einem Anleger bzw. gewerblich NETTO gekauft werden! Beim einem Privatkauf beträgt der Kaufpreis € 510.000,-.
- ca. 81,17 m² Wfl.
- ca. 12,10 m² Terrasse, südseitig & mit Weitblick
- 1. Stock (mit Lift)
- offener, heller Wohnraum mit moderner Einbauküche inkl. E-Geräte
- elektr. Rollläden im Schlaf- u. Kinderzimmer
- großzügiges Bad mit begehbarer Dusche, WC u. Handtuchtrockner
- WM-Anschluss im Abstellraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- energieeffiziente Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage
- Kunststofffenster, 3-fach-Isolierverglasung
- Baujahr-Fertigstellung: 2022
- Kellerabteil
- 1 TG-Stellplatz (mit Vorsehung f. E-Anschluss) + 1 Pkw-Freistellplatz
- KP netto: € 425.000,- *
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter +43 699 190 45 060
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 5500 m
- Krankenhaus 9500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 510.000,00 €
- Fläche ca. 81,17 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 510.000,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 85.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1937
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 510.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 81,17 m2
- Wohnfläche ca. 81,17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,59
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig